П 5 ст 47 закона об ипотеке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Федерального закона от Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу: по договору об ипотеке; в ред. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству основному обязательству , переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Пряничниковой Е.

Передача прав по закладной Закладная представляет собой именную ценную бумагу, которая удостоверяет права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и одновременно по договору об ипотеке.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Уступка прав может быть осуществлена как по договору об ипотеке, так и по обеспеченному ипотекой обязательству. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству регулируется положениями ст. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ". В соответствии с п. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " далее - Закона N ФЗ государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.

При государственной регистрации смены залогодержателя вследствие перехода права требования по обеспеченному ипотекой обязательству полагаем возможным применение по аналогии п. Согласно п. N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" далее - Закон N ФЗ к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Отмечаем также, что согласно ч. Соответственно, для государственной регистрации прав могут быть истребованы и иные дополнительные документы, предусмотренные и, соответственно, необходимые в силу законодательства Российской Федерации для государственной регистрации. При этом перечень видов иных документов, указанных в п.

Также в соответствии со ст. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.

Судебное делопроизводство

Уступка прав может быть осуществлена как по договору об ипотеке, так и по обеспеченному ипотекой обязательству. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству регулируется положениями ст. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ". В соответствии с п. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " далее - Закона N ФЗ государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. При государственной регистрации смены залогодержателя вследствие перехода права требования по обеспеченному ипотекой обязательству полагаем возможным применение по аналогии п.

Переход прав кредитора к другому лицу

Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству 1. Комментируемая статья регулирует порядок осуществления уступки прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству. В соответствии с рассматриваемой нормой, залогодержатель вправе передать свои права по договору об ипотеке другому лицу. Таким правом он обладает, если договором не предусмотрено иное. Так, при рассмотрении одного из дел, суды исходили из того, что договор залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, представляет собой самостоятельный договор со своим субъектным составом и существенными условиями, что содержащееся в п. Закон позволяет осуществить передачу прав залогодержателя как по договору об ипотеке, так и по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству. При этом если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству.

Законодательная база Российской Федерации

Основные положения Комментарий к статье 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 1. В комментируемой статье указаны основания возникновения ипотеки, а также содержатся положения, определяющие особенности правого регулирования данного института. Так, по договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Остановимся подробнее на рассмотрении данных изъятий. Согласно ст. Требования кредиторов каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований кредиторов предыдущей очереди, за исключением требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются за счет средств, полученных от продажи предмета залога, преимущественно перед иными кредиторами, за исключением обязательств перед кредиторами первой и второй очереди, права требования по которым возникли до заключения соответствующего договора залога. Не удовлетворенные за счет средств, полученных от продажи предмета залога, требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются в составе требований кредиторов четвертой очереди. Кроме того, согласно ст.

Уступка прав по ипотеке на квартиру

Особенности уступки прав требования по залогу на квартиру регламентируются нормами гл. Банки, являясь залогодержателями по ипотеке, могут переуступать свои права требования иным лицам. Если имеется закладная, то возможна передача полномочий по данному документу и его залог. Кроме того, для физических лиц имеется возможность взять ипотеку по переуступке в банке.

Статья

.

An error occurred.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. biekiecoule

    Красава,классно сказано,всех на плантацию рошэна, свое жильё на нужды военных ,а сами пошли нахрен гавно после правительства оттирать????????????

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных