Как управляющей компании провести собрание с собственниками

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Если соблюсти не все формальности, решение собрания потом могут признать недействительным. Поэтому важно знать, как подготовить документацию, сообщить о проведении собрания, правильно его организовать, оформить и подсчитать результаты. Также юрист рассказал о порядке уведомления чиновников и хранении документов собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как жилых, так и не жилых помещений, машино-мест, подземного гаража, то есть собственников любых помещений - это орган управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно проводить неограниченное количество раз.

Как подготовить и провести годовое отчетное собрание собственников МКД Как подготовить и провести годовое отчетное собрание собственников МКД Скачать методическое пособие Как известно, законодательство предписывает ежегодные отчеты управляющих компаний перед жителями.

Основанием является неисполнение управляющей организацией условий договора управления. Решение о расторжении договора управления принимается общим собранием собственников. В случае принятия такого решения собственникам надлежит избрать иную управляющую организацию либо изменить способ управления многоквартирным домом. Для смены управляющей компании необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД.

Правовая информация

Получите у бывшей УО техдокументацию и иные документы на дом Получив право на управление домом, новая управляющая организация должна истребовать у своих предшественников техническую документацию на дом и иные документы, которые необходимы для выполнения условий договора управления. О смене УО предыдущая компания узнаёт из уведомления, направленного ей инициаторами ОСС или уполномоченным лицом не позднее пяти рабочих дней с момента принятия такого решения п.

После этого, согласно п. Если у предыдущей компании нет каких-то обязательных документов, то, согласно п. Все передачи документов оформляются актами п. Новой управляющей организации следует строго контролировать сроки получения техдокументации и иных документов на дом. Если предыдущая УО затягивает процесс передачи документов, отказывается от этого, передала неполный пакет документов, то новой организации следует зафиксировать это документально и обратиться в орган ГЖН, прокуратуру или в суд.

Поделитесь положительным опытом смены УО Организация, планируя получить в управление многоквартирный дом, который входит в лицензию другой УО, должна быть готова к долгой и кропотливой работе. Это позволит не только ускорить и облегчить УО процесс перевода дома в её управление, но и защитить свои права на управление МКД в суде, если кто-то из собственников или предыдущая организация решат оспорить такие изменения. На практике сменить управляющую организацию непросто. Но мы уверены, что примеры могут привести даже наши читатели.

Поделитесь в комментариях примерами, когда собственники отказались от услуг другой УО и успешно подписали новый договор управления с вашей компанией.

Общее собрание собственников: готовим документы

Получите у бывшей УО техдокументацию и иные документы на дом Получив право на управление домом, новая управляющая организация должна истребовать у своих предшественников техническую документацию на дом и иные документы, которые необходимы для выполнения условий договора управления. О смене УО предыдущая компания узнаёт из уведомления, направленного ей инициаторами ОСС или уполномоченным лицом не позднее пяти рабочих дней с момента принятия такого решения п. После этого, согласно п. Если у предыдущей компании нет каких-то обязательных документов, то, согласно п.

Порядок смены управляющей компании

Что УО должна учесть при организации ОСС в новостройке Есть несколько особенностей, который УО должна учесть, организуя общее собрание собственников в новом многоквартирном доме: 1. УО до заключения договора управления не может указывать себя в качестве инициатора ОСС. Значит, собрание в новостройке можно провести только после государственной регистрации права собственности хотя бы одним собственником квартиры в доме. Упоминание о праве дольщиков по организации общего собрания собственников в Жилищном кодексе РФ или ином нормативно-правовом акте отсутствует. Если в МКД ещё есть непроданные помещения, то они принадлежат застройщику. Следовательно, как собственник квартир в доме, застройщик также может выступить в качестве инициатора ОСС и имеет право голосовать по вынесенным на обсуждение вопросам. Также инициатором может выступить организация, которая временно управляет домом по договору с застройщиком, пока орган МСУ организует открытый конкурс по выбору УО или собственники не выберут другую УО ч.

Общее собрание собственников в многоквартирном доме: как его провести и как оспорить в суде

Ссылки Общее собрание собственников в многоквартирном доме: как его провести и как оспорить в суде Многолетние реформы ЖКХ, продолжающиеся в нашей стране, зашли уже достаточно далеко, чтобы сделать определённые выводы. Государство стремится переложить содержание жилья на плечи его собственников, то есть обычных людей — владельцев квартир. Естественно поэтому, что и решения по судьбоносным вопросам должны принимать сами собственники. Высшим органом управления многоквартирным домом с года является общее собрание собственников помещений. О том, какие у этого собрания полномочия, как провести собрание самому или проконтролировать, если его проводят другие, как оспорить или, наоборот, отстоять в суде решения собрания — эта статья. Сразу оговоримся, что мы будем обсуждать только общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах МКД , в которых НЕ создано товарищество собственников жилья ТСЖ. Собрания ТСЖ — это отдельная тема, которой будет посвящена другая статья.

Есть ли обязанность управляющей компании проводить годовое отчетное собрание перед жильцами?

Просмотров: Есть ли обязанность управляющей компании проводить годовое отчетное собрание перед жильцами? Из анализа действующего законодательства можно сделать однозначный вывод — управляющая компания обязана предоставить отчет для изучения собственниками жилых помещений дома, который находится у неё на обслуживании. Так, Согласно ч. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Совет многоквартирного дома, в том числе представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Дементий

    Ну рано или поздно этим вопросом бы все равно занялись. Так что закономерный финал.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных